85 Great Portland Street, First Floor, London, W1W 7LT

Идеальное время для инвестирования: когда вкладывать деньги

Чтобы создать источник пассивного заработка, мало лишь изучить основные приемы использования инструментов. Дабы не слить сбережения впустую, важно понимать, когда нужно инвестировать в определенные финансовые инструменты. А для этого инвесторы анализируют состояние рынка, политическую ситуацию в мире, свои цели и сопоставляют их с объектами инвестирования. Подробнее о благоприятных условиях для разных типов инвестиций ниже.

Когда начинать инвестировать

Инвестируем в недвижимость

Несмотря на кажущуюся стабильность и доходность, вложения в недвижимость влекут за собой определенные риски. То, какую прибыль вы будете получать и насколько рискованным окажется мероприятие, зависит от позиции недвижимости на рынке, скорости, с которой застраиваются города, уровня развития инфраструктуры и т.д.

Если говорить в целом, то покупка недвижимости несет выгоду, но только в случае, когда вы умеете ощущать пиковые точки нижней и верхней ценовых границ. Еще один важный момент: продавать недвижимость в течение трех лет после покупки невыгодно, так как много потеряете на уплате налога.

Способы инвестирования в недвижимость:

  1. Покупать жилье и сдавать в аренду. Минусы – высокие коммунальные тарифы или ипотека, которые «съедают» доход.
  2. Приобретение долевого жилья для дальнейшей продажи. Высокий спрос наблюдается на квартиры небольшой квадратуры.

Вывод: покупать недвижимость выгоднее в точке ценового дна и продавать в дальнейшем при росте стоимости. Приблизительно цикл составляет 10 лет – за это время цена жилье изменяется и возвращается в начальную точку.

Инвестиции в акции

Этот инструмент не подойдет тем, кто ориентирован на заработок без анализа и контроля ситуации. Чтобы инвестирование в акции приносило доход, важно постоянно следить за котировками на рынке. Наименее рискованно инвестировать в акции крупных компаний, но и доходность в этом случае низкая. Больше перспектив у вложений в стартапы, правда, шансы «прогореть» также возрастают. Если опыта нет, но зарабатывать на акциях хочется, обратитесь к доверительному управляющему, который поможет оформить выгодный портфель ценных бумаг.

Вывод: колебания на рынке акций имеют свою периодичность, и особо волноваться по этому поводу не стоит. Главное – регулярно покупать акции компаний и ждать их роста в цене.

Вложения в облигации

Инвестировать в облигации – самый беспроигрышный вариант. Облигации федерального займа можно приобретать в любое время, вне зависимости от ситуации в экономике. Консервативность финансового инструмента оправдывается защитой от рисков и возможностью сохранить свои деньги.

Еще один вариант – покупка облигаций крупных компаний, таких как Сбербанк, Роснефть и т.д. Цена одной облигации доступна даже для новичков, доход по ней выше, а вероятность банкротства приближается к нулю.

Инвестиции в ПИФы

Паевой инвестиционный фонд – заработок «для ленивых». Тут нужно передать инвестиционные средства управляющему и получить доход в конце оговоренного срока, исключив комиссию. Уровень заработка определяется тратами и нормами закона, а также стратегией использования инвестиций.

Существуют и определенные нюансы: комиссии отнимают большую часть прибыли, и в конечном итоге инвестор получает не более 30% годовых. Альтернативный способ заработка – ETF: комиссии при обращении к ним ниже, но таких фондов в России немного. Кроме того, инвестор должен выплачивать налоги, продавая бумаги и получая доход, а также конвертируя бумаги из одной валюты в другую. Таким образом, определить лучшее время для инвестиций в ПИФы невозможно: анализируйте траты и ситуацию на рынке.

Инвестирование в драгоценные металлы

Золото обладает долгосрочной ликвидностью и гарантирует сохранность инвестиций. Драгоценные металлы остаются недооцененными из-за длительности срока, в течение которого окупаются вложенные средства. К тому же, сильные инфляционные и девальвационные процессы не способствуют преумножение – только лишь сбережению денег.

Как инвестировать в золото?

  • Физический актив- монеты. С их продажи не нужно платить НДС. Помните: монеты склонны к окислению, что усложняет их перепродажу в будущем;
  • Открытие обезличенных металлических счетов. Недостаток заключается в том, что внутренние банковские котировки не равны курсу валют Центробанка. ОМС нельзя застраховать в системе вкладов, а это несет риски для инвесторов;
  • Фьючерсные контракты на золото доступны для тех, у кого есть свободные средства для спекулирования. На фьючерсы не действуют наценки и комиссии, а выгода ощутима уже спустя пару месяцев после заключения контракта;
  • Купить золото можно через ПИФы или ETF. Комиссия Паевых инвестиционных фондов высокая, но инвестор застрахован от краха.

Воспользоваться инвестиционными инструментами можно с помощью сервиса «Кешстрим». Мы предлагаем массу возможностей заработать как для новичков, так и инвесторов с опытом.